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France › Sèvres › Brancas Fontenelles Beauregard › Avenue Gambetta › n° 12

12 Avenue Gambetta, Sèvres

Vendu 900 000 € (7 500 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 923105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 504 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Avenue Gambetta7 151 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Brancas Fontenelles Beauregard8 654 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Sèvres7 967 €/m² 3 554 ventesPrix à Sèvres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0073 + AB0069 + AB0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN283 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 12 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 12 · Maison · 6 p. 03/06/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 900 000 €7 500 €/m² 7 500 €
25/02/2021 n° 12 · Maison · 5 p. 25/02/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 1 340 000 €9 504 €/m² 9 504 €
24/04/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 24/04/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 1 267 500 €12 071 €/m² 12 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 30 →
AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 7 151 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %5 383 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026n° 10+55 %11 107 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018
n° 12VOUS ÊTES ICI9 504 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 30+48 %10 570 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022n° 32−3 %6 906 €/m²Maison 181 m² · vendu 2020n° 34−1 %7 051 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 870 € 13 934 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE RIOCREUX 226 m² 2 473 570 € 10 945 €
7 RUE DES DAMES MARIE 113 m² 1 199 947 € 10 619 €
5 RUE DES JARDIES 130 m² 771 940 € 5 938 €
91 AV DE BALZAC 112 m² 1 421 056 € 12 688 €
5 PARC DES JARDIES 130 m² 1 019 980 € 7 846 €
89 AV DE BALZAC 102 m² 995 724 € 9 762 €
12 AV GAMBETTA 120 m² 900 000 € 7 500 €
1 RUE DES JARDIES 65 m² 257 530 € 3 962 €
30 AV GAMBETTA 124 m² 1 310 680 € 10 570 €
3 PL PIERRE BROSSOLETTE 80 m² 309 600 € 3 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 870 € à 13 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 820 – 9 014 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Brancas Fontenelles Beauregard
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+9 %
Voir Brancas Fontenelles Beauregard ↗
Sèvres
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Sèvres ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 382 – 9 243 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 104 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Gambetta18 ventes depuis 2014 · 7 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancas Fontenelles Beauregard415 ventes · 8 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvres3 554 ventes · 7 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Gambetta à Sèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, maison de 120 m² à 900 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 7 500 €/m² contre 7 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Sèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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