CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sèvremoine › Saint-Germain-sur-Moine › Impasse des Brises › n° 3

3 Impasse des Brises, Sèvremoine

Vendu 207 000 € (2 352 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 4945036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 352 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Saint-Germain-sur-Moine1 690 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Sèvremoine2 024 €/m² 2 857 ventesPrix à Sèvremoine → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 72 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0D3339 + 0D2839
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN708 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 352 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Brises

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 05/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 207 000 €2 352 €/m² 2 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Brises, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 352 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE DES BRISESMÉDIANE DE LA RUE 1 728 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−36 %1 105 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
981 € 3 110 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DES BRISES 86 m² 95 030 € 1 105 €
3 RUE DE LA BARBOTTINIERE 113 m² 229 051 € 2 027 €
4 RUE DE LA BARBOTTINIERE 100 m² 235 000 € 2 350 €
10 B RUE DE BEL AIR (ST GERMAIN ) 114 m² 185 022 € 1 623 €
10 RUE DU BOCAGE (GERMAIN MOINE) 87 m² 147 465 € 1 695 €
26 RUE DU BOCAGE (GERMAIN MOINE) 87 m² 260 043 € 2 989 €
82 RUE DES BOTTIERS (ST GERMAIN) 53 m² 89 994 € 1 698 €
80 RUE DES BOTTIERS (ST GERMAIN) 70 m² 128 520 € 1 836 €
18 RUE DE BEL AIR (ST GERMAIN ) 93 m² 155 031 € 1 667 €
12 RUE DES ACACIAS (GERMAIN MOINE 64 m² 91 008 € 1 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 981 € à 3 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Brises
Ventes sur la voie2
Saint-Germain-sur-Moine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Germain-sur-Moine ↗
Sèvremoine
Tendance 3 ans+2 %
vs département+2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sèvremoine ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune64ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
795 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSaint-Germain-sur-Moine320 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvremoine2 857 ventes · 2 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvremoine → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Brises à Sèvremoine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Brises a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, maison de 88 m² à 207 000 €, soit 2 352 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Brises ?

Oui : 2 352 €/m² contre 1 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Sèvremoine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien