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France › Sevran › Trèfles › Rue Georges Denance › n° 28

28 Rue Georges Denance, Sevran

Vendu 385 000 € (3 105 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 932704 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 869 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Georges Denance3 237 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Trèfles3 295 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Sevran3 612 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN457 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 105 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Georges Denance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 721 € À 3 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 28 · Maison · 7 p. 27/02/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 385 000 €3 105 €/m² 3 105 €
08/03/2019 n° 28 · Maison · 5 p. 08/03/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 355 800 €2 869 €/m² 2 869 €
23/06/2014 n° 28 · Maison · 5 p. 23/06/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 337 400 €2 721 €/m² 2 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 552 € 5 648 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE GEORGES DENANCE 145 m² 370 040 € 2 552 €
38 RUE GEORGES DENANCE 68 m² 246 024 € 3 618 €
31 AV GAMBETTA 120 m² 452 040 € 3 767 €
30 RUE CAMELINAT 88 m² 308 000 € 3 500 €
44 RUE GEORGES DENANCE 69 m² 324 990 € 4 710 €
49 RUE GEORGES DENANCE 54 m² 304 992 € 5 648 €
16 RUE CAMELINAT 76 m² 316 996 € 4 171 €
49 B RUE GEORGES DENANCE 58 m² 235 016 € 4 052 €
11 RUE GEORGES DENANCE 155 m² 445 005 € 2 871 €
27 AV LAMARTINE 56 m² 190 008 € 3 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 552 € à 5 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Denancé
Fourchette courante2 726 – 3 808 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Georges Denancé ↗
Trèfles
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut6.1 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune35ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 837 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Georges Denance38 ventes depuis 2014 · 3 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles933 ventes · 3 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 3 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Georges Denance à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Georges Denance a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, maison de 124 m² à 385 000 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Denance ?

Non : 3 105 €/m² contre 3 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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