France › Sevran › Savigny › Rue du Progres › n° 1

1 Rue du Progres, Sevran

Vendu 272 000 € (3 400 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 932700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Savigny3 068 €/m² 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Sevran3 307 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN199 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 400 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 31/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 272 000 €3 400 €/m² 3 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 6 023 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 CHE DE SAVIGNY 70 m² 360 010 € 5 143 €

22 AV DU TRAVAIL 85 m² 244 970 € 2 882 €

15 B CHE DE SAVIGNY 90 m² 272 970 € 3 033 €

15 CHE DE SAVIGNY 75 m² 320 025 € 4 267 €

3 ALL HENRI MOULY 60 m² 237 000 € 3 950 €

5 ALL HENRI MOULY 60 m² 276 000 € 4 600 €

4 AV EDOUARD VAILLANT 86 m² 277 006 € 3 221 €

14 AV DU TRAVAIL 88 m² 376 464 € 4 278 €

39 AV DU TRAVAIL 44 m² 265 012 € 6 023 €

5 AV EDOUARD VAILLANT 60 m² 75 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrés

Ventes sur la voie1

Savigny

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

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Sevran

Tendance 3 ans-2 %

vs département-18 %

Rendement brut5.4 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune36ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 185 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERSavigny241 ventes · 3 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Progres à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, maison de 80 m² à 272 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 3 400 €/m² contre 3 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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