France › Sevran › Beaudottes Anciennes › Avenue Youri Gagarine › n° 21

21 Avenue Youri Gagarine, Sevran

Vendu 167 000 € (1 505 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 9327010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 293 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Youri Gagarine1 681 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Beaudottes Anciennes1 835 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sevran1 836 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS66

Dernière vente : 1 505 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Youri Gagarine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 813 € À 1 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/11/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 167 000 €1 505 €/m² 1 505 €

20/01/2025 n° 21 · Appartement · 6 p. 20/01/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 200 000 €1 681 €/m² 1 681 €

22/01/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/01/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 134 500 €1 159 €/m² 1 159 €

22/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €

03/06/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 128 000 €1 293 €/m² 1 293 €

02/10/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 02/10/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 114 500 €1 041 €/m² 1 041 €

10/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

01/03/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

03/11/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/11/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 91 000 €813 €/m² 813 €

30/10/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/10/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 168 000 €1 388 €/m² 1 388 €

27/10/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/10/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €

16/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Youri Gagarine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 293 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 23+2 %1 722 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−26 %1 250 €/m²Appt 116 m² · vendu 2022

AVENUE YOURI GAGARINEMÉDIANE DE LA RUE 1 681 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %1 379 €/m²Appt 99 m² · 21 ventes · 2026 n° 8−19 %1 369 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 279 € 2 424 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 505 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV YOURI GAGARINE 84 m² 114 996 € 1 369 €

6 AV YOURI GAGARINE 105 m² 142 800 € 1 360 €

6 AV YOURI GAGARINE 87 m² 159 906 € 1 838 €

6 AV YOURI GAGARINE 54 m² 109 998 € 2 037 €

6 AV YOURI GAGARINE 33 m² 79 992 € 2 424 €

8 AV YOURI GAGARINE 77 m² 133 133 € 1 729 €

6 AV YOURI GAGARINE 72 m² 149 976 € 2 083 €

8 AV YOURI GAGARINE 82 m² 159 982 € 1 951 €

6 AV YOURI GAGARINE 99 m² 161 469 € 1 631 €

6 AV YOURI GAGARINE 58 m² 82 012 € 1 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 2 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Youri Gagarine

Fourchette courante1 369 – 1 796 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Beaudottes Anciennes

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

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Sevran

Tendance 3 ans-8 %

vs département-56 %

Rendement brut12.7 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 884 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Youri Gagarine41 ventes depuis 2014 · 1 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaudottes Anciennes272 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 1 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Youri Gagarine à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Youri Gagarine a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 111 m² à 167 000 €, soit 1 505 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Youri Gagarine ?

Non : 1 505 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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