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France › Sevran › Trèfles › Avenue de Livry › n° 83

83 Avenue de Livry, Sevran

Vendu 63 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 9327010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 955 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Livry3 182 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Trèfles2 955 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Sevran2 967 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue de Livry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 321 € À 4 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €
19/12/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €
27/07/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 500 €3 794 €/m² 3 794 €
08/06/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €
12/11/2020 n° 83 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €
30/12/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 000 €3 556 €/m² 3 556 €
26/09/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 500 €3 794 €/m² 3 794 €
24/06/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
12/05/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 12/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €
20/10/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 20/10/2015 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €
25/09/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €
22/09/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 28 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 28 m² 37 000 €1 321 €/m² 1 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 552 € 6 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SOISSONNAIS 74 m² 229 030 € 3 095 €
6 CHE DE LA MARE AU CHANVRE 203 m² 315 056 € 1 552 €
59 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU 63 m² 159 075 € 2 525 €
6 RUE DU MARECHAL JOFFRE 59 m² 184 021 € 3 119 €
66 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU 42 m² 154 014 € 3 667 €
49 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU 19 m² 116 717 € 6 143 €
49 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU 19 m² 117 002 € 6 158 €
49 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU 70 m² 244 020 € 3 486 €
49 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU 60 m² 205 920 € 3 432 €
24 ALL CENTRALE 24 m² 108 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 6 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Livry
Fourchette courante2 745 – 3 271 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Livry ↗
Trèfles
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-9 %
vs département-29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
306 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue de Livry51 ventes depuis 2014 · 3 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles933 ventes · 2 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue de Livry à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue de Livry a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 18 m² à 63 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Livry ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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