France › Sevran › Beaudottes Anciennes › Avenue Andre Toutain › n° 5

5 Avenue Andre Toutain, Sevran

Vendu 150 000 € (2 344 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 9327028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 344 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue Andre Toutain1 833 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Beaudottes Anciennes1 889 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Sevran1 993 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 344 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Andre Toutain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 109 € À 2 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

06/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

27/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

11/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

06/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Andre Toutain, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %2 037 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 3−7 %1 704 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 15−2 %1 793 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2023

AVENUE ANDRE TOUTAINMÉDIANE DE LA RUE 1 833 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 279 € 3 404 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 ALL DE LA ROSERAIE 68 m² 149 872 € 2 204 €

15 AV ANDRE TOUTAIN 65 m² 119 145 € 1 833 €

4 ALL DE LA ROSERAIE 67 m² 150 013 € 2 239 €

2 ALL DE LA ROSERAIE 92 m² 140 024 € 1 522 €

15 AV ANDRE TOUTAIN 52 m² 90 012 € 1 731 €

2 ALL DE LA MARSEILLAISE 77 m² 165 473 € 2 149 €

5 ALL KILIAN 53 m² 125 981 € 2 377 €

2 ALL DE LA MARSEILLAISE 47 m² 120 978 € 2 574 €

12 ALL DE LA ROSERAIE 63 m² 145 026 € 2 302 €

5 ALL KILIAN 66 m² 139 986 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue André Toutain

Fourchette courante1 704 – 1 895 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Avenue André Toutain ↗

Beaudottes Anciennes

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

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Sevran

Tendance 3 ans-6 %

vs département-52 %

Rendement brut9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Andre Toutain15 ventes depuis 2014 · 1 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaudottes Anciennes248 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 1 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Andre Toutain à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Andre Toutain a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, appartement de 64 m² à 150 000 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Toutain ?

Oui : 2 344 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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