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France › Sevran › Centre Ville › Avenue Andre Rousseau › n° 28

28 Avenue Andre Rousseau, Sevran

Vendu 125 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 932709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +46 %Centre Ville2 854 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Sevran3 246 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN284 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Andre Rousseau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/09/2025 n° 28 · Maison · 2 p. 09/09/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Andre Rousseau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−18 %3 125 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019n° 19−9 %3 456 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
AVENUE ANDRE ROUSSEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 811 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−29 %2 695 €/m²Maison 141 m² · vendu 2016n° 24−17 %3 175 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014
n° 28VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 30+20 %4 556 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014n° 34−43 %2 164 €/m²Maison 134 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 753 € 5 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 B RUE DU PONT BLANC 110 m² 260 040 € 2 364 €
16 RUE DU PONT BLANC 132 m² 399 960 € 3 030 €
19 AV ANDRE ROUSSEAU 80 m² 276 480 € 3 456 €
19 RUE DU PONT BLANC 45 m² 260 010 € 5 778 €
25 RUE DU PONT BLANC 140 m² 289 940 € 2 071 €
20 RUE ROGER SALENGRO 170 m² 327 930 € 1 929 €
10 VLA ALBERT CAMUS 86 m² 331 960 € 3 860 €
33 RUE ROGER SALENGRO 56 m² 297 920 € 5 320 €
53 RUE DU PONT BLANC 52 m² 115 024 € 2 212 €
37 RUE ROGER SALENGRO 70 m² 245 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 5 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue André Rousseau
Ventes sur la voie2
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-19 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Andre Rousseau à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Andre Rousseau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, maison de 30 m² à 125 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Rousseau ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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