CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sevran › Pont Blanc › Avenue Andre Rousseau › n° 20

20 Avenue Andre Rousseau, Sevran

Vendu 380 000 € (2 695 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 9327029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 695 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Pont Blanc3 130 €/m² 147 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Sevran3 306 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 147 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN289 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 695 €/m² en 2016 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Andre Rousseau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2016 n° 20 · Maison · 5 p. 18/07/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 380 000 €2 695 €/m² 2 695 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Andre Rousseau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−18 %3 125 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019n° 19−9 %3 456 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
AVENUE ANDRE ROUSSEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 811 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20VOUS ÊTES ICI2 695 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 24−17 %3 175 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014n° 28+9 %4 167 €/m²Maison 30 m² · vendu 2025n° 30+20 %4 556 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014n° 34−43 %2 164 €/m²Maison 134 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 929 € 7 903 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 695 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV ANDRE ROUSSEAU 80 m² 276 480 € 3 456 €
16 RUE DU PONT BLANC 132 m² 399 960 € 3 030 €
10 VLA ALBERT CAMUS 86 m² 331 960 € 3 860 €
28 AV ANDRE ROUSSEAU 30 m² 125 010 € 4 167 €
19 RUE DU PONT BLANC 45 m² 260 010 € 5 778 €
62 RUE MICHELET 80 m² 300 000 € 3 750 €
42 RUE MICHELET 50 m² 210 000 € 4 200 €
64 RUE MICHELET 58 m² 277 994 € 4 793 €
26 B RUE DU PONT BLANC 110 m² 260 040 € 2 364 €
25 RUE DU PONT BLANC 140 m² 289 940 € 2 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 7 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue André Rousseau
Ventes sur la voie2
Pont Blanc
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pont Blanc ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 089 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERPont Blanc147 ventes · 3 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Andre Rousseau à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Andre Rousseau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2016, maison de 141 m² à 380 000 €, soit 2 695 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Rousseau ?

Non : 2 695 €/m² contre 3 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien