France › Sevran › Centre Ville › Allée Mozart › n° 4

4 Allée Mozart, Sevran

Vendu 60 000 € (1 875 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9327038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 029 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Allée Mozart3 031 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville2 500 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Sevran2 439 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée Mozart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

19/09/2017 n° 4 · Appartement 19/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

16/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée Mozart, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %3 267 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2025

ALLÉE MOZARTMÉDIANE DE LA RUE 3 031 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %2 000 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018

n° 4VOUS ÊTES ICI2 029 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 14−28 %2 178 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2022 n° 20−27 %2 212 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 22−37 %1 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 609 € 5 044 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL MOZART 37 m² 89 984 € 2 432 €

3 ALL MOZART 25 m² 85 000 € 3 400 €

3 ALL MOZART 25 m² 93 000 € 3 720 €

3 ALL MOZART 37 m² 130 018 € 3 514 €

3 ALL MOZART 37 m² 89 984 € 2 432 €

3 ALL MOZART 25 m² 78 375 € 3 135 €

11 RUE LUCIEN SPORTISS 29 m² 80 011 € 2 759 €

11 RUE LUCIEN SPORTISS 69 m² 111 021 € 1 609 €

11 RUE LUCIEN SPORTISS 17 m² 54 995 € 3 235 €

14 RUE LUCIEN SPORTISS 32 m² 110 016 € 3 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 609 € à 5 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Mozart

Fourchette courante2 233 – 3 258 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

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Sevran

Tendance 3 ans-9 %

vs département-42 %

Rendement brut7.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée Mozart17 ventes depuis 2014 · 3 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville876 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée Mozart à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée Mozart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 32 m² à 60 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Allée Mozart ?

Non : 1 875 €/m² contre 3 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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