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France › Sévérac › La Cochais › n° 32

32 La Cochais, Sévérac

Vendu 133 000 € (1 900 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 445306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 900 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Sévérac1 869 €/m² 334 ventesPrix à Sévérac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZW0400 + ZW0401 + ZW0403 + ZW0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 158 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 La Cochais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 2 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2025 n° 32 · Maison · 2 p. 24/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €
15/03/2021 n° 32 · Maison · 1 p. 15/03/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Cochais, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 5557 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−36 %1 288 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025n° 5557+34 %2 698 €/m²Maison 43 m² · vendu 2021
LA COCHAISMÉDIANE DE LA RUE 2 011 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 3 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 LA COCHAIS 66 m² 30 030 € 455 €
19 RUE DES PONTREAUX 97 m² 325 047 € 3 351 €
11 CHE DE BOUGRET 133 m² 260 015 € 1 955 €
2 IMP DE LA PRIOUTAIS 53 m² 155 979 € 2 943 €
5550 MADOUX 53 m² 162 498 € 3 066 €
5531 MADOUX 72 m² 105 984 € 1 472 €
5546 MADOUX 55 m² 190 025 € 3 455 €
5529 MADOUX 70 m² 88 970 € 1 271 €
5207 BEUILLAC 70 m² 84 980 € 1 214 €
8 MADOUX 105 m² 163 485 € 1 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 603 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de La Cochais
Ventes sur la voie3
Sévérac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-37 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sévérac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune163ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLESévérac334 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sévérac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 La Cochais à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 La Cochais a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, maison de 70 m² à 133 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour La Cochais ?

Non : 1 900 €/m² contre 2 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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