France › Setques › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Setques

Vendu 154 930 € (1 359 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 623807 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

1 359 €▼ −7 %

Maison 114 m² vendu, 5 pièces · 17/03/2015

vs la rue : 1 456 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 456 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 456 € à 1 456 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 654 €

Setques · 93 ventes depuis 2014

cette adresse : −18 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0029 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 359 € À 1 359 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2015 n° 3 · Maison · 5 p. 17/03/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 154 930 €1 359 €/m² 1 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

675 € 3 081 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 359 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PASTEUR 68 m² 99 008 € 1 456 €

4 RUE D' ESQUERDES 120 m² 81 000 € 675 €

19 RUE D'EN BAS 127 m² 213 233 € 1 679 €

23 A RUE D'EN BAS 102 m² 210 018 € 2 059 €

2 RUE DE L' USINE 160 m² 338 080 € 2 113 €

5 RUE DE L'ECOLE 77 m² 235 004 € 3 052 €

4 RTE DE QUELMES 84 m² 133 644 € 1 591 €

7 RUE DE L'ECOLE 90 m² 115 020 € 1 278 €

9 RUE DE L'ECOLE 86 m² 264 966 € 3 081 €

19 RTE NATIONALE 98 m² 79 968 € 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 675 € à 3 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 539 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —

Setques ↗98 ventes 1 727 € ▼ −2 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +2 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie1

Setques

Tendance 3 ans—

vs département+4 %

Rendement brut5.6 %

Voir Setques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune321ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 114 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Setques ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2015, maison de 114 m² à 154 930 €, soit 1 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 359 €/m² contre 1 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Setques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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