CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Gare › Traverse des Pecheurs › n° 5

5 Traverse des Pecheurs, Sète

Vendu 205 000 € (3 015 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3420033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 015 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %La Gare3 015 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète4 330 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 73 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0210 + AC0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN47 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 015 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Traverse des Pecheurs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 28/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Traverse des Pecheurs, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI3 015 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 23+28 %5 724 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022
TRAVERSE DES PECHEURSMÉDIANE DE LA RUE 4 478 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−40 %2 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018n° 10+0 %4 478 €/m²Maison 46 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 13 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 015 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 TRA DES PECHEURS 46 m² 205 988 € 4 478 €
5 TRA DES PECHEURS 68 m² 205 020 € 3 015 €
23 TRA DES PECHEURS 79 m² 452 196 € 5 724 €
65 RUE DE LA PETANQUE 20 m² 115 000 € 5 750 €
150 RUE LOUIS ROUSTAN 40 m² 230 560 € 5 764 €
89 RUE LOUIS ROUSTAN 80 m² 320 080 € 4 001 €
50 RUE DU PRESIDENT CARNOT 48 m² 235 344 € 4 903 €
90 RUE LOUIS ROUSTAN 50 m² 213 600 € 4 272 €
90 RUE DE LA PETANQUE 96 m² 150 048 € 1 563 €
41 QUAI MISTRAL 40 m² 170 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 13 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Traverse des Pêcheurs
Ventes sur la voie0
La Gare
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+48 %
Rendement brut3.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 3 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Traverse des Pecheurs à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Traverse des Pecheurs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, maison de 68 m² à 205 000 €, soit 3 015 €/m².

Est-ce cher pour Traverse des Pecheurs ?

Non : 3 015 €/m² contre 4 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien