France › Sète › Pont-Levis-Centre Commercial › Traverse des Cabussets › n° 2

2 Traverse des Cabussets, Sète

Vendu 224 150 € (4 075 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 342006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 582 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Pont-Levis-Centre Commercial3 064 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Sète3 914 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN77 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 075 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Traverse des Cabussets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 200 € À 4 075 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 13/12/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 224 150 €4 075 €/m² 4 075 €

29/01/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 29/01/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 197 000 €3 582 €/m² 3 582 €

27/12/2017 n° 2 · Maison · 2 p. 27/12/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 176 000 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 158 € 8 968 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 075 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9176 CHE DU PONT LEVIS 25 m² 140 000 € 5 600 €

8 B RUE DES TADORNES 75 m² 390 000 € 5 200 €

9054 CHE DU PONT LEVIS 65 m² 265 980 € 4 092 €

1 RUE DES COLVERTS 144 m² 374 976 € 2 604 €

1 RUE DES COLVERTS 144 m² 529 920 € 3 680 €

9012 CHE DU PONT LEVIS 77 m² 232 463 € 3 019 €

9007 CHE DU PONT LEVIS 44 m² 149 996 € 3 409 €

9007 CHE DU PONT LEVIS 44 m² 189 992 € 4 318 €

9060 CHE DU PONT LEVIS 67 m² 230 011 € 3 433 €

1 IMP DES GRIVES 86 m² 335 572 € 3 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 8 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse des Cabussets

Ventes sur la voie2

Pont-Levis-Centre Commercial

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir Pont-Levis-Centre Commercial ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+34 %

Rendement brut4.1 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPont-Levis-Centre Commercial373 ventes · 3 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Traverse des Cabussets à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Traverse des Cabussets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, maison de 55 m² à 224 150 €, soit 4 075 €/m².

Est-ce cher pour Traverse des Cabussets ?

Oui : 4 075 €/m² contre 3 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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