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France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Rue Jean Vilar › n° 91

91 Rue Jean Vilar, Sète

Vendu 700 000 € (6 364 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 342002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 770 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Jean Vilar6 216 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Caraussane-Jean Vilar3 110 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Sète5 778 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 364 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Jean Vilar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 602 € À 6 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 91 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 700 000 €6 364 €/m² 6 364 €
07/06/2024 n° 91 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 668 500 €5 813 €/m² 5 813 €
06/03/2023 n° 91 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 687 590 €5 979 €/m² 5 979 €
30/05/2018 n° 91 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 414 250 €3 602 €/m² 3 602 €
12/12/2014 n° 91 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 257 500 €4 518 €/m² 4 518 €
06/10/2014 n° 91 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 267 100 €4 770 €/m² 4 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 393 € 9 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 30 m² 144 750 € 4 825 €
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 24 m² 105 504 € 4 396 €
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 36 m² 156 816 € 4 356 €
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 34 m² 125 494 € 3 691 €
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 31 m² 124 992 € 4 032 €
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 42 m² 223 860 € 5 330 €
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 34 m² 160 004 € 4 706 €
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 31 m² 151 094 € 4 874 €
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 69 m² 355 005 € 5 145 €
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 34 m² 180 302 € 5 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 393 € à 9 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Vilar
Ventes sur la voie3
Voir Rue Jean Vilar ↗
Caraussane-Jean Vilar
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-46 %
Voir Caraussane-Jean Vilar ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département+75 %
Rendement brut3.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 430 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Jean Vilar46 ventes depuis 2014 · 6 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar535 ventes · 3 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 5 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Jean Vilar à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Jean Vilar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 110 m² à 700 000 €, soit 6 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Vilar ?

Oui : 6 364 €/m² contre 6 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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