France › Sète › La Corniche › Rue du Dauphine › n° 38

38 Rue du Dauphine, Sète

Vendu 109 000 € (4 739 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 603 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Dauphine3 729 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Corniche4 091 €/m² 2 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète5 137 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 046 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 739 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 783 € À 5 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 000 €4 739 €/m² 4 739 €

10/07/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

30/09/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 000 €5 852 €/m² 5 852 €

21/11/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 93 000 €5 471 €/m² 5 471 €

29/11/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 950 €4 171 €/m² 4 171 €

21/12/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

16/09/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 000 €3 586 €/m² 3 586 €

02/11/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 02/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €

30/03/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 000 €2 783 €/m² 2 783 €

11/09/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €

30/04/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 870 €3 603 €/m² 3 603 €

12/11/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/11/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Dauphine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 92 →

RUE DU DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 3 729 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38VOUS ÊTES ICI3 603 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 92−38 %2 321 €/m²Appt 81 m² · 11 ventes · 2024 n° 172+9 %4 062 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 208−10 %3 365 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 270−29 %2 639 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 852 € 5 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

270 RUE DU DAUPHINE 108 m² 200 016 € 1 852 €

RUE DU DAUPHINE 81 m² 347 490 € 4 290 €

RUE DU DAUPHINE 42 m² 139 314 € 3 317 €

RUE DU DAUPHINE 81 m² 260 334 € 3 214 €

270 RUE DU DAUPHINE 81 m² 190 026 € 2 346 €

270 RUE DU DAUPHINE 81 m² 237 492 € 2 932 €

270 RUE DU DAUPHINE 81 m² 367 983 € 4 543 €

RUE DU DAUPHINE 81 m² 249 480 € 3 080 €

36 B RUE D AQUITAINE 73 m² 284 992 € 3 904 €

RES LES JARDINS DE L EUROPE 38 m² 188 100 € 4 950 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 5 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Dauphiné

Fourchette courante3 273 – 4 683 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Dauphiné ↗

La Corniche

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

Voir La Corniche ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département+56 %

Rendement brut3.1 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

299 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue du Dauphine32 ventes depuis 2014 · 3 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Corniche2 446 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 5 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Dauphine à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Dauphine a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 23 m² à 109 000 €, soit 4 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Dauphine ?

Oui : 4 739 €/m² contre 3 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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