France › Sète › La Gare › Rue Bayard › n° 9

9 Rue Bayard, Sète

Vendu 67 500 € (4 500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 065 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Bayard4 500 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Sète3 026 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 104 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 797 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 500 €4 500 €/m² 4 500 €

28/01/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 41 000 €2 733 €/m² 2 733 €

04/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 500 €2 065 €/m² 2 065 €

26/08/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 920 €1 797 €/m² 1 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bayard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−61 %1 773 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2019 n° 5+9 %4 926 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 7−37 %2 827 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2018

n° 9VOUS ÊTES ICI2 065 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE BAYARDMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−73 %1 233 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−42 %2 597 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 4 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LAKANAL 30 m² 93 390 € 3 113 €

7 RUE LAKANAL 32 m² 104 992 € 3 281 €

7 RUE LAKANAL 54 m² 146 286 € 2 709 €

5 RUE LAKANAL 25 m² 91 500 € 3 660 €

3 RUE VOLTAIRE 34 m² 82 994 € 2 441 €

3 RUE VOLTAIRE 271 m² 569 913 € 2 103 €

24 QUAI DOCTEUR SCHEYDT 159 m² 549 981 € 3 459 €

4 B RUE VOLTAIRE 77 m² 294 987 € 3 831 €

26 QUAI DOCTEUR SCHEYDT 46 m² 150 006 € 3 261 €

8 RUE VOLTAIRE 135 m² 210 060 € 1 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bayard

Ventes sur la voie2

Voir Rue Bayard ↗

La Gare

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir La Gare ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-8 %

Rendement brut3.7 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

195 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bayard15 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bayard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 15 m² à 67 500 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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