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France › Sète › La Gare › Rue Voltaire › n° 3

3 Rue Voltaire, Sète

Vendu 83 000 € (2 441 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 103 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète3 024 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 2 166 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 441 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 103 € À 2 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €
01/08/2023 n° 3 · Appartement · 10 p. 01/08/2023 · APPT · 271 M² Appartement 271 m² 570 000 €2 103 €/m² 2 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Voltaire, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 103 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 044 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 B+27 %2 597 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2023n° 8−9 %1 866 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 556 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LAKANAL 25 m² 91 500 € 3 660 €
4 B RUE VOLTAIRE 77 m² 294 987 € 3 831 €
9 RUE BAYARD 15 m² 40 995 € 2 733 €
9 RUE BAYARD 15 m² 67 500 € 4 500 €
7 RUE LAKANAL 32 m² 104 992 € 3 281 €
7 RUE LAKANAL 54 m² 146 286 € 2 709 €
7 RUE LAKANAL 30 m² 93 390 € 3 113 €
8 RUE VOLTAIRE 135 m² 210 060 € 1 556 €
8 RUE VOLTAIRE 95 m² 183 540 € 1 932 €
8 RUE VOLTAIRE 135 m² 267 975 € 1 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante1 994 – 2 417 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Voltaire à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 34 m² à 83 000 €, soit 2 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 2 441 €/m² contre 2 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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