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France › Sète › La Marine › Promenade J B Marty › n° 3

3 Promenade J B Marty, Sète

Vendu 297 210 € (3 196 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 342005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 607 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Promenade J B Marty3 356 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Marine2 203 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Sète3 251 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 254 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 196 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Promenade J B Marty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 719 € À 4 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 297 210 €3 196 €/m² 3 196 €
15/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 317 000 €4 284 €/m² 4 284 €
22/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €
06/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
12/09/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 219 000 €2 607 €/m² 2 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 026 € 4 631 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PROM J B MARTY 74 m² 159 988 € 2 162 €
3 PROM J B MARTY 93 m² 297 228 € 3 196 €
3 PROM J B MARTY 64 m² 110 016 € 1 719 €
3 PROM J B MARTY 74 m² 317 016 € 4 284 €
5 PROM J B MARTY 57 m² 244 986 € 4 298 €
14 RUE ELIE D ELIA 49 m² 110 005 € 2 245 €
12 QUAI MAXIMIN LICCIARDI 149 m² 179 992 € 1 208 €
7 PROM J B MARTY 74 m² 282 014 € 3 811 €
9 PROM J B MARTY 70 m² 324 170 € 4 631 €
87 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 60 m² 220 020 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 4 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Promenade Jean-Baptiste Marty
Ventes sur la voie0
Voir Promenade Jean-Baptiste Marty ↗
La Marine
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-32 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPromenade J B Marty36 ventes depuis 2014 · 3 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine821 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Promenade J B Marty à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Promenade J B Marty a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 93 m² à 297 210 €, soit 3 196 €/m².

Est-ce cher pour Promenade J B Marty ?

Non : 3 196 €/m² contre 3 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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