France › Sète › Impasse Picolo › n° 1

1 Impasse Picolo, Sète

Vendu 150 000 € (3 750 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3420040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

3 750 €▼ −40 %

Maison 40 m² vendu, 3 pièces · 27/06/2014

vs la rue : 6 250 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 250 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 6 250 € à 6 250 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle BH0100 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Impasse Picolo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 750 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2014 n° 1 · Maison · 3 p. 27/06/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Picolo, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 7+0 %6 250 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023

IMPASSE PICOLOMÉDIANE DE LA RUE 6 250 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 059 € 13 636 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DES CORMORANS 137 m² 469 362 € 3 426 €

61 RUE DES CORMORANS 95 m² 399 000 € 4 200 €

7 IMP PICOLO 64 m² 400 000 € 6 250 €

6 PL GUIRAND DE SCEVOLA 106 m² 218 254 € 2 059 €

19 RUE EMILE TRONCY 106 m² 453 680 € 4 280 €

102 RUE DES CORMORANS 88 m² 250 536 € 2 847 €

6 B RUE DES GOELANDS 95 m² 414 960 € 4 368 €

5 RUE ERNEST ARNAUD 86 m² 341 678 € 3 973 €

7 IMP VIRE DE BORD 55 m² 749 980 € 13 636 €

6 RUE MARIUS MICHEL 100 m² 300 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 13 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Picolo1 ventes trop peu de ventes — —

Le Barrou ↗291 ventes 3 168 € ▲ +55 %

Sète ↗14 888 ventes 4 046 € ▲ +21 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +68 %

Impasse Picolo

Ventes sur la voie1

Le Barrou

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir Le Barrou ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+38 %

Rendement brut3.4 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Picolo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Picolo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2014, maison de 40 m² à 150 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Picolo ?

Non : 3 750 €/m² contre 6 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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