France › Servant › Chatelut › n° 5

5 Chatelut, Servant

Vendu 65 000 € (1 300 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 6356036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 300 €▼ −36 %

Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 12/10/2020

vs la rue : 2 042 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 042 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 923 € à 2 742 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 017 €

Servant · 121 ventes depuis 2014

cette adresse : +28 %

LE BÂTI

1850

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZY0065 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Chatelut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 300 € À 1 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 12/10/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

348 € 3 645 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 300 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 CHATELUT 56 m² 78 904 € 1 409 €

3 CHATELUT 40 m² 107 000 € 2 675 €

1 CHATELUT 51 m² 141 270 € 2 770 €

2 CHATELUT 140 m² 99 960 € 714 €

10 LES CAPITRAUX 120 m² 75 000 € 625 €

5274 MALMOUCHE 80 m² 291 600 € 3 645 €

12 LES CAPITRAUX 137 m² 47 676 € 348 €

Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 3 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 518 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chatelut4 ventes trop peu de ventes — —

Servant ↗134 ventes 1 807 € ▲ +16 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +18 %

Chatelut

Ventes sur la voie4

Servant

Tendance 3 ans+15 %

vs département+2 %

Rendement brut3.7 %

Voir Servant ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune317ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

324 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chatelut à Servant ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chatelut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/10/2020, maison de 50 m² à 65 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Chatelut ?

Non : 1 300 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Servant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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