France › Servant › Chatelut › n° 1

1 Chatelut, Servant

Vendu 141 280 € (2 770 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6356036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 770 €▲ +36 %

Maison 51 m² vendu, 2 pièces · 31/07/2021

vs la rue : 2 042 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 042 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 923 € à 2 742 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 017 €

Servant · 121 ventes depuis 2014

cette adresse : +172 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZY0115 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Chatelut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 855 € À 2 770 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2021 n° 1 · Maison · 2 p. 31/07/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 141 280 €2 770 €/m² 2 770 €

21/08/2019 n° 1 · Maison · 2 p. 21/08/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 94 590 €1 855 €/m² 1 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

348 € 3 645 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 770 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHATELUT 40 m² 107 000 € 2 675 €

8 CHATELUT 56 m² 78 904 € 1 409 €

2 CHATELUT 140 m² 99 960 € 714 €

5274 MALMOUCHE 80 m² 291 600 € 3 645 €

10 LES CAPITRAUX 120 m² 75 000 € 625 €

12 LES CAPITRAUX 137 m² 47 676 € 348 €

Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 3 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 552 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chatelut4 ventes trop peu de ventes — —

Servant ↗134 ventes 1 807 € ▲ +22 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +24 %

Chatelut

Ventes sur la voie4

Servant

Tendance 3 ans+15 %

vs département+2 %

Rendement brut3.5 %

Voir Servant ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune317ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 51 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

331 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chatelut à Servant ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chatelut a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2021, maison de 51 m² à 141 280 €, soit 2 770 €/m².

Est-ce cher pour Chatelut ?

Oui : 2 770 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +172 % face à la médiane 2025 de Servant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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