France › Serris › Rue Emile Cloud › n° 3

3 Rue Emile Cloud, Serris

Vendu 750 000 € (11 719 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 77700189 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 719 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUERue Emile Cloud4 060 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LA VILLESerris4 434 €/m² 1 984 ventesPrix à Serris → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0278 + 0B0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 026 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 11 719 €/m² en 2022 · +189 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Emile Cloud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/11/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 09/11/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 750 000 €11 719 €/m² 11 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Emile Cloud, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+27 %5 171 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI11 719 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 11−10 %3 640 €/m²Maison 178 m² · vendu 2021 n° 13−19 %3 306 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 13 T−32 %2 749 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−12 %3 583 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2020

RUE EMILE CLOUDMÉDIANE DE LA RUE 4 060 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %2 857 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−32 %2 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 14 T+3 %4 197 €/m²Maison 244 m² · 2 ventes · 2023 n° 14 B−10 %3 648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 18 B−7 %3 786 €/m²Maison 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 28 T−64 %1 452 €/m²Maison 300 m² · vendu 2021 n° 30 B−13 %3 512 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Emile Cloud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 376 € 6 194 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE EMILE CLOUD 178 m² 647 920 € 3 640 €

26 RUE DU CLOS DU VILLAGE 95 m² 359 955 € 3 789 €

14 T RUE EMILE CLOUD 244 m² 659 044 € 2 701 €

13 T RUE EMILE CLOUD 91 m² 359 996 € 3 956 €

18 B RUE EMILE CLOUD 84 m² 299 880 € 3 570 €

18 B RUE EMILE CLOUD 84 m² 350 028 € 4 167 €

2 IMP DES QUATRE NATIONS 60 m² 175 020 € 2 917 €

8 RUE DU CLOS DU VILLAGE 95 m² 417 905 € 4 399 €

8 RUE DU CLOS DU VILLAGE 95 m² 414 960 € 4 368 €

13 RTE DE MEAUX 127 m² 460 502 € 3 626 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 376 € à 6 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Emile Cloud

Fourchette courante3 435 – 4 330 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Emile Cloud ↗

Serris

Tendance 3 ans+4 %

vs département+49 %

Rendement brut3.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune6ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,4 %

au prix de 750 k€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

69 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Emile Cloud111 ventes depuis 2014 · 4 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESerris1 984 ventes · 4 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Serris → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Emile Cloud à Serris ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Emile Cloud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, maison de 64 m² à 750 000 €, soit 11 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Cloud ?

Oui : 11 719 €/m² contre 4 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +189 %, et +142 % face à la médiane 2025 de Serris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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