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France › Serpaize › Neyve › n° 7

7 Neyve, Serpaize

Vendu 393 900 € (3 824 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 382006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 824 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Serpaize3 306 €/m² 331 ventesPrix à Serpaize → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0409 + 0D0410 + 0D0442 + 0D0443 + 0D0444 + 0D0445 + 0D0446 + 0D0447 + 0D0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 431 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 824 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Neyve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 21/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 393 900 €3 824 €/m² 3 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Neyve, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 11−11 %3 226 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 15−21 %2 858 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016n° 29−20 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
NEYVEMÉDIANE DE LA RUE 3 619 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %3 413 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025n° 12−12 %3 189 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 593 € 4 402 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
315 RTE DE MONS 100 m² 265 000 € 2 650 €
37 RTE DE MONS 90 m² 255 960 € 2 844 €
34 RTE DE MONS 86 m² 302 032 € 3 512 €
2 NEYVE 104 m² 354 952 € 3 413 €
100 RTE DE MONS 94 m² 316 592 € 3 368 €
5298 RTE DE MONS 78 m² 258 492 € 3 314 €
5428 RTE DE MONS 91 m² 328 874 € 3 614 €
5428 RTE DE MONS 91 m² 346 437 € 3 807 €
5439 RTE DE MONS 90 m² 377 460 € 4 194 €
NEYVE 65 m² 218 010 € 3 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 4 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Clos de Neyve
Ventes sur la voie3
Serpaize
Tendance 3 ans-1 %
vs département+20 %
Rendement brut3.4 %
Voir Serpaize ↗
Isère
Rang de la commune57ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 394 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLESerpaize331 ventes · 3 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Serpaize → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Neyve à Serpaize ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Neyve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, maison de 103 m² à 393 900 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Neyve ?

Oui : 3 824 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Serpaize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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