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France › Serpaize › Neyve › n° 2

2 Neyve, Serpaize

Vendu 355 000 € (3 413 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 382006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Serpaize ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 413 €▼ −6 %
Maison 104 m² vendu, 5 pièces · 28/01/2025
vs la rue : 3 619 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 619 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 3 455 € à 3 783 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 514 €
Serpaize · 331 ventes depuis 2014
cette adresse : −3 %
LE BÂTI
2013
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0D0404 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Neyve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 413 € À 3 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 28/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 355 000 €3 413 €/m² 3 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Neyve, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+6 %3 824 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022n° 11−11 %3 226 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 15−21 %2 858 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016n° 29−20 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
NEYVEMÉDIANE DE LA RUE 3 619 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 413 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12−12 %3 189 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 593 € 4 402 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
315 RTE DE MONS 100 m² 265 000 € 2 650 €
7 NEYVE 103 m² 393 872 € 3 824 €
5439 RTE DE MONS 90 m² 377 460 € 4 194 €
5428 RTE DE MONS 91 m² 328 874 € 3 614 €
5428 RTE DE MONS 91 m² 346 437 € 3 807 €
34 RTE DE MONS 86 m² 302 032 € 3 512 €
5298 RTE DE MONS 78 m² 258 492 € 3 314 €
37 RTE DE MONS 90 m² 255 960 € 2 844 €
5272 RTE DE MONS 95 m² 359 575 € 3 785 €
100 RTE DE MONS 94 m² 316 592 € 3 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 4 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le Clos de Neyve3 ventes trop peu de ventes — —
Serpaize ↗336 ventes 3 312 € ▲ +17 %
Isère ↗230 255 ventes 2 752 € ▲ +41 %
Le Clos de Neyve
Ventes sur la voie3
Serpaize
Tendance 3 ans-1 %
vs département+20 %
Rendement brut3.4 %
Voir Serpaize ↗
Isère
Rang de la commune57ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗
Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Neyve à Serpaize ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Neyve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, maison de 104 m² à 355 000 €, soit 3 413 €/m².

Est-ce cher pour Neyve ?

Non : 3 413 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Serpaize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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