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France › Sermaises › Rue Marcel Paul › n° 1

1 Rue Marcel Paul, Sermaises

Vendu 185 000 € (2 056 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 4530035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Sermaises1 575 €/m² 237 ventesPrix à Sermaises → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H1060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN739 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 056 €/m² en 2016 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marcel Paul

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 30/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Paul, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 056 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 7−39 %1 939 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015
RUE MARCEL PAULMÉDIANE DE LA RUE 3 162 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+1 %3 209 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 16−1 %3 115 €/m²Maison 61 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
811 € 4 061 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE CHARTRES 112 m² 238 000 € 2 125 €
8 RUE MARCEL PAUL 90 m² 288 810 € 3 209 €
14 RUE DE CHARTRES 148 m² 120 028 € 811 €
16 RUE MARCEL PAUL 61 m² 190 015 € 3 115 €
2 LA PRUNETTE 78 m² 192 036 € 2 462 €
10 RUE DE CHARTRES 107 m² 240 001 € 2 243 €
3 RTE DE THIGNONVILLE 93 m² 215 388 € 2 316 €
21 RUE DE PARIS 95 m² 180 025 € 1 895 €
43 RUE DE PARIS 75 m² 150 000 € 2 000 €
25 RUE DE PARIS 100 m² 128 000 € 1 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 4 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Paul
Ventes sur la voie2
Sermaises
Tendance 3 ans-14 %
vs département-13 %
Rendement brut6.3 %
Voir Sermaises ↗
Loiret
Rang de la commune49ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLESermaises237 ventes · 1 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sermaises → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marcel Paul à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marcel Paul a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2016, maison de 90 m² à 185 000 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Paul ?

Non : 2 056 €/m² contre 3 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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