France › Sermaises › La Prunette › n° 8

8 La Prunette, Sermaises

Vendu 215 000 € (1 424 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 4530034 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Sermaises ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 61 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 424 €▼ −34 %

Maison 151 m² vendu, 5 pièces · 31/03/2017

vs la rue : 2 166 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 166 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 930 € à 2 402 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 616 €

Sermaises · 237 ventes depuis 2014

cette adresse : −12 %

LE BÂTI

1986

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle YC0101 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 La Prunette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 424 € À 1 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 31/03/2017 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 215 000 €1 424 €/m² 1 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

811 € 3 696 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LA PRUNETTE 78 m² 192 036 € 2 462 €

8 RUE MARCEL PAUL 90 m² 288 810 € 3 209 €

11 RES DE LA PRUNETTE 147 m² 275 037 € 1 871 €

16 RUE MARCEL PAUL 61 m² 190 015 € 3 115 €

16 RUE DE CHARTRES 112 m² 238 000 € 2 125 €

14 RUE DE CHARTRES 148 m² 120 028 € 811 €

10 RUE DE CHARTRES 107 m² 240 001 € 2 243 €

3 RTE DE THIGNONVILLE 93 m² 215 388 € 2 316 €

43 RUE DE PARIS 75 m² 150 000 € 2 000 €

21 RUE DE PARIS 95 m² 180 025 € 1 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 3 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 469 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Résidence de la Prunette0 ventes trop peu de ventes — —

Sermaises ↗253 ventes 1 580 € ▲ +6 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▼ −8 %

Résidence de la Prunette

Ventes sur la voie0

Sermaises

Tendance 3 ans-14 %

vs département-13 %

Rendement brut7.5 %

Voir Sermaises ↗

Loiret

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 151 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 570 €

151 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 La Prunette à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 La Prunette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2017, maison de 151 m² à 215 000 €, soit 1 424 €/m².

Est-ce cher pour La Prunette ?

Non : 1 424 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien