CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sermaises › La Prunette › n° 5451

5451 La Prunette, Sermaises

Vendu 210 000 € (2 500 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 4530015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Sermaises ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 60 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 500 €▲ +15 %
Maison 84 m² vendu, 4 pièces · 13/02/2020
vs la rue : 2 166 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 166 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 930 € à 2 402 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 616 €
Sermaises · 237 ventes depuis 2014
cette adresse : +55 %
LE BÂTI
1985
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle YC0100 · BDNB

Ventes enregistrées au 5451 La Prunette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2020 n° 5451 · Maison · 4 p. 13/02/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Prunette, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 5451VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2020
LA PRUNETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 166 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+14 %2 462 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022n° 8−34 %1 424 €/m²Maison 151 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
811 € 3 696 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LA PRUNETTE 78 m² 192 036 € 2 462 €
11 RES DE LA PRUNETTE 147 m² 275 037 € 1 871 €
8 RUE MARCEL PAUL 90 m² 288 810 € 3 209 €
16 RUE MARCEL PAUL 61 m² 190 015 € 3 115 €
16 RUE DE CHARTRES 112 m² 238 000 € 2 125 €
14 RUE DE CHARTRES 148 m² 120 028 € 811 €
10 RUE DE CHARTRES 107 m² 240 001 € 2 243 €
3 RTE DE THIGNONVILLE 93 m² 215 388 € 2 316 €
43 RUE DE PARIS 75 m² 150 000 € 2 000 €
12 RUE DES ALOUETTES 74 m² 227 032 € 3 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 3 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 488 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Résidence de la Prunette0 ventes trop peu de ventes — —
Sermaises ↗253 ventes 1 577 € ▲ +25 %
Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▲ +9 %
Résidence de la Prunette
Ventes sur la voie0
Sermaises
Tendance 3 ans-14 %
vs département-13 %
Rendement brut6.3 %
Voir Sermaises ↗
Loiret
Rang de la commune49ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗
Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5451 La Prunette à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5451 La Prunette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2020, maison de 84 m² à 210 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour La Prunette ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien