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France › Sermaises › Dreville › n° 18

18 Dreville, Sermaises

Vendu 165 000 € (1 854 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 453006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 854 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Sermaises1 616 €/m² 237 ventesPrix à Sermaises → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0494 + 0H1236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN468 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 854 €/m² en 2020 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Dreville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2020 n° 18 · Maison · 3 p. 22/04/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
975 € 2 632 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 DREVILLE 113 m² 149 951 € 1 327 €
9 DREVILLE 86 m² 165 034 € 1 919 €
13 DREVILLE 80 m² 205 040 € 2 563 €
14 DREVILLE 125 m² 210 000 € 1 680 €
35 DREVILLE 102 m² 215 016 € 2 108 €
28 B DREVILLE 190 m² 193 040 € 1 016 €
19 DREVILLE 113 m² 229 955 € 2 035 €
3 RUE DE DREVILLE 91 m² 179 998 € 1 978 €
5 RUE DES MOISSONS 209 m² 290 092 € 1 388 €
2 RUE DE LA LAITERIE 116 m² 235 944 € 2 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 975 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 612 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Dréville
Fourchette courante1 616 – 1 919 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Sermaises
Tendance 3 ans-14 %
vs département-11 %
Rendement brut6.9 %
Voir Sermaises ↗
Loiret
Rang de la commune49ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLESermaises237 ventes · 1 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sermaises → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Dreville à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Dreville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2020, maison de 89 m² à 165 000 €, soit 1 854 €/m².

Est-ce cher pour Dreville ?

Non : 1 854 €/m² contre 1 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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