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France › Sermaises › Dreville › n° 1

1 Dreville, Sermaises

Vendu 176 800 € (2 490 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 4530026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Sermaises ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 490 €▲ +26 %
Maison 71 m² vendu, 4 pièces · 21/12/2021
vs la rue : 1 978 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 978 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 265 € à 2 505 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 616 €
Sermaises · 237 ventes depuis 2014
cette adresse : +54 %
LE BÂTI
1700
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0H0625 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Dreville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 490 € À 2 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 21/12/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 176 800 €2 490 €/m² 2 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
975 € 2 632 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE DREVILLE 91 m² 179 998 € 1 978 €
50 T RUE DE MALESHERBES 88 m² 185 504 € 2 108 €
14 DREVILLE 125 m² 210 000 € 1 680 €
38 B RUE DE MALESHERBES 110 m² 246 950 € 2 245 €
9 DREVILLE 86 m² 165 034 € 1 919 €
19 DREVILLE 113 m² 229 955 € 2 035 €
13 DREVILLE 80 m² 205 040 € 2 563 €
9 RUE DE MALESHERBES 157 m² 153 075 € 975 €
2 RUE DE LA LAITERIE 116 m² 235 944 € 2 034 €
26 DREVILLE 113 m² 149 951 € 1 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 975 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 599 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Dréville9 ventes 1 680 € ▲ +21 %
Sermaises ↗253 ventes 1 616 € ▲ +26 %
Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▲ +12 %
Dréville
Fourchette courante1 616 – 1 919 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Sermaises
Tendance 3 ans-14 %
vs département-11 %
Rendement brut6.1 %
Voir Sermaises ↗
Loiret
Rang de la commune49ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗
Bien type : maison de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Dreville à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Dreville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, maison de 71 m² à 176 800 €, soit 2 490 €/m².

Est-ce cher pour Dreville ?

Oui : 2 490 €/m² contre 1 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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