France › Sermaises › Dreville › n° 13

13 Dreville, Sermaises

Vendu 205 000 € (2 563 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 4530030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 563 €▲ +30 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 15/03/2021

vs la rue : 1 978 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 978 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 265 € à 2 505 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 616 €

Sermaises · 237 ventes depuis 2014

cette adresse : +59 %

LE BÂTI

1750

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0H0448 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Dreville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 563 € À 2 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 15/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

975 € 2 632 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 DREVILLE 86 m² 165 034 € 1 919 €

26 DREVILLE 113 m² 149 951 € 1 327 €

19 DREVILLE 113 m² 229 955 € 2 035 €

35 DREVILLE 102 m² 215 016 € 2 108 €

14 DREVILLE 125 m² 210 000 € 1 680 €

28 B DREVILLE 190 m² 193 040 € 1 016 €

5 RUE DES MOISSONS 209 m² 290 092 € 1 388 €

2 RUE DE LA LAITERIE 116 m² 235 944 € 2 034 €

3 RUE DE DREVILLE 91 m² 179 998 € 1 978 €

1 DREVILLE 71 m² 176 790 € 2 490 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 975 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 575 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Dréville9 ventes 1 680 € ▲ +20 %

Sermaises ↗253 ventes 1 616 € ▲ +25 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▲ +11 %

Dréville

Fourchette courante1 616 – 1 919 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Sermaises

Tendance 3 ans-14 %

vs département-11 %

Rendement brut6.2 %

Voir Sermaises ↗

Loiret

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Dreville à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Dreville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2021, maison de 80 m² à 205 000 €, soit 2 563 €/m².

Est-ce cher pour Dreville ?

Oui : 2 563 €/m² contre 1 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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