CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sérignan › Centre Ville › Boulevard Pasteur › n° 55

55 Boulevard Pasteur, Sérignan

Vendu 269 600 € (2 365 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 3441015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 365 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Centre Ville2 267 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Sérignan1 759 €/m² 1 797 ventesPrix à Sérignan → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 99 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN150 m²
Dernière vente : 2 365 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/05/2023 n° 55 · Appartement · 5 p. 10/05/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 269 600 €2 365 €/m² 2 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50n° 84 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−53 %1 300 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2017n° 15−22 %2 171 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022n° 15 B−30 %1 963 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024
n° 55VOUS ÊTES ICI2 365 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5323−11 %2 473 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2022
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 794 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 50+15 %3 224 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023n° 84−58 %1 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 5850+23 %3 443 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
618 € 4 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 BD VOLTAIRE 168 m² 159 768 € 951 €
10 IMP RENAN 53 m² 101 177 € 1 909 €
10 IMP RENAN 53 m² 64 978 € 1 226 €
3 RUE BARBES 67 m² 146 328 € 2 184 €
7 IMP RENAN 178 m² 110 004 € 618 €
65 AV ROGER AUDOUX 45 m² 109 980 € 2 444 €
76 RUE LEDRU ROLLIN 36 m² 61 992 € 1 722 €
76 RUE LEDRU ROLLIN 36 m² 150 984 € 4 194 €
76 RUE LEDRU ROLLIN 71 m² 49 984 € 704 €
98 AV ROGER AUDOUX 50 m² 78 000 € 1 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie4
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+29 %
Voir Centre Ville ↗
Sérignan
Tendance 3 ans-12 %
vs département-46 %
Rendement brut8.9 %
Voir Sérignan ↗
Hérault
Rang de la commune37ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LE QUARTIERCentre Ville531 ventes · 2 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESérignan1 797 ventes · 1 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sérignan → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Pasteur à Sérignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, appartement de 114 m² à 269 600 €, soit 2 365 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 365 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sérignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien