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France › Sérignan › Centre Ville › Boulevard Pasteur › n° 5323

5323 Boulevard Pasteur, Sérignan

Vendu 95 476 € (3 819 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3441037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53231 127 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −50 %Centre Ville2 267 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Sérignan1 759 €/m² 1 797 ventesPrix à Sérignan → LA CARTEAutour du n° 5323Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0063 + AA0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 819 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5323 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 127 € À 3 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2022 n° 5323 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 476 €3 819 €/m² 3 819 €
15/07/2019 n° 5323 · Maison · 4 p. 15/07/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 137 500 €1 127 €/m² 1 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84n° 5850 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−53 %1 300 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2017n° 15−22 %2 171 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022n° 15 B−30 %1 963 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 55−15 %2 365 €/m²Appt 114 m² · vendu 2023
n° 5323VOUS ÊTES ICI1 127 €/m²2 ventes · dernière 2022
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 794 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 50+15 %3 224 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023n° 84−58 %1 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 5850+23 %3 443 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
618 € 4 194 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE MOLIERE 115 m² 240 005 € 2 087 €
76 RUE LAMARTINE 122 m² 91 012 € 746 €
15 BD PASTEUR 70 m² 151 970 € 2 171 €
34 RUE MOLIERE 80 m² 150 000 € 1 875 €
3 RUE BARBES 67 m² 146 328 € 2 184 €
55 BD PASTEUR 114 m² 269 610 € 2 365 €
10 IMP RENAN 53 m² 101 177 € 1 909 €
10 IMP RENAN 53 m² 64 978 € 1 226 €
7 IMP RENAN 178 m² 110 004 € 618 €
22 RUE LAMARTINE 50 m² 56 000 € 1 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie4
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+29 %
Voir Centre Ville ↗
Sérignan
Tendance 3 ans-12 %
vs département-46 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sérignan ↗
Hérault
Rang de la commune37ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
310 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5323 ?

LE QUARTIERCentre Ville531 ventes · 2 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESérignan1 797 ventes · 1 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sérignan → LA CARTEAutour du n° 5323Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5323 Boulevard Pasteur à Sérignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5323 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, appartement de 25 m² à 95 476 €, soit 3 819 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 819 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Sérignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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