France › Septeuil › Dancourt › n° 21

21 Dancourt, Septeuil

Vendu 241 000 € (3 766 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7879013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 766 €▲ +13 %

Maison 64 m² vendu, 3 pièces · 17/09/2021

vs la rue : 3 319 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 319 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 962 € à 3 676 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 602 €

Septeuil · 399 ventes depuis 2014

cette adresse : +45 %

LE BÂTI

1880

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle ZD0576 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Dancourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 450 € À 3 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 17/09/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 241 000 €3 766 €/m² 3 766 €

06/09/2014 n° 21 · Maison · 3 p. 06/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Dancourt, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 5191 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−33 %2 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018 n° 11−22 %2 573 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI1 450 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 5191−63 %1 237 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014

DANCOURTMÉDIANE DE LA RUE 3 319 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 646 € 6 877 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 766 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5400 SOUS DANCOURT 97 m² 278 681 € 2 873 €

14 RTE DE ST MARTIN DES CHAMPS 74 m² 210 012 € 2 838 €

10 RTE DE ST MARTIN DES CHAMPS 65 m² 285 025 € 4 385 €

4 RTE DE ST MARTIN DES CHAMPS 141 m² 303 855 € 2 155 €

102 RTE DE SAINT CORENTIN 108 m² 219 996 € 2 037 €

29 RUE DE VERSAILLES 50 m² 343 850 € 6 877 €

12 ALL DES MARCEAUX 136 m² 360 536 € 2 651 €

12 RUE DES TILLEULS 142 m² 402 712 € 2 836 €

3 RUE DES TILLEULS 160 m² 310 080 € 1 938 €

15 ALL DES MARCEAUX 155 m² 427 025 € 2 755 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 6 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Dancourt2 ventes trop peu de ventes — —

Septeuil ↗411 ventes 2 664 € ▲ +11 %

Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▼ −24 %

Dancourt

Ventes sur la voie2

Septeuil

Tendance 3 ans-5 %

vs département-32 %

Rendement brut4.8 %

Voir Septeuil ↗

Yvelines

Rang de la commune175ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : maison de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Dancourt à Septeuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Dancourt a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, maison de 64 m² à 241 000 €, soit 3 766 €/m².

Est-ce cher pour Dancourt ?

Oui : 3 766 €/m² contre 3 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Septeuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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