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France › Sens › Centre Ouest › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Sens

Vendu 64 000 € (2 370 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8910043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 370 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +57 %Centre Ouest1 510 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Sens1 671 €/m² 4 272 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 370 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 370 € À 2 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €
25/11/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−39 %1 005 €/m²Maison 189 m² · vendu 2019n° 5−20 %1 324 €/m²Appt 142 m² · vendu 2023n° 9−17 %1 379 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2015n° 19+0 %1 653 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 653 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−60 %669 €/m²Appt 145 m² · vendu 2014
n° 10VOUS ÊTES ICI2 370 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 16−35 %1 075 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
787 € 2 151 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASTEUR 142 m² 188 008 € 1 324 €
36 RUE BEAUREPAIRE 65 m² 122 005 € 1 877 €
7 RUE DE LAURENCIN 115 m² 90 505 € 787 €
27 RUE BEAUREPAIRE 102 m² 174 012 € 1 706 €
27 RUE BEAUREPAIRE 156 m² 175 032 € 1 122 €
27 RUE BEAUREPAIRE 112 m² 143 024 € 1 277 €
14 BD MAUPEOU 69 m² 113 022 € 1 638 €
22 RUE DES VIEILLES ETUVES 99 m² 175 032 € 1 768 €
27 RUE BEAUREPAIRE 112 m² 204 960 € 1 830 €
27 RUE BEAUREPAIRE 112 m² 130 032 € 1 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 2 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Centre Ouest
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ouest ↗
Sens
Tendance 3 ans+8 %
vs département+21 %
Rendement brut7 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques900 – 1 447 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
318 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERCentre Ouest620 ventes · 1 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 272 ventes · 1 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 27 m² à 64 000 €, soit 2 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 370 €/m² contre 1 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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