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France › Sens › Briand Leclerc › Rue General Leclerc › n° 62

62 Rue General Leclerc, Sens

Vendu 67 000 € (1 264 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 8910030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 264 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue General Leclerc1 818 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Briand Leclerc1 581 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Sens1 723 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0542
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 264 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 1 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 000 €1 264 €/m² 1 264 €
25/04/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €
14/06/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 000 €1 836 €/m² 1 836 €
06/01/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 2 093 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE GENERAL LECLERC 113 m² 229 955 € 2 035 €
70 B RUE CARNOT 117 m² 179 478 € 1 534 €
2 BD ARISTIDE BRIAND 53 m² 55 014 € 1 038 €
2 BD ARISTIDE BRIAND 81 m² 78 003 € 963 €
2 BD ARISTIDE BRIAND 57 m² 53 979 € 947 €
2 BD ARISTIDE BRIAND 24 m² 48 000 € 2 000 €
2 BD ARISTIDE BRIAND 31 m² 34 007 € 1 097 €
2 BD ARISTIDE BRIAND 57 m² 73 986 € 1 298 €
2 BD ARISTIDE BRIAND 57 m² 89 376 € 1 568 €
2 BD ARISTIDE BRIAND 57 m² 49 989 € 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 2 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du General Leclerc
Fourchette courante1 557 – 2 129 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du General Leclerc ↗
Briand Leclerc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-8 %
Voir Briand Leclerc ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+24 %
Rendement brut7.9 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue General Leclerc40 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriand Leclerc651 ventes · 1 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue General Leclerc à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 53 m² à 67 000 €, soit 1 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Leclerc ?

Non : 1 264 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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