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France › Sens › Briand Leclerc › Boulevard du Centenaire › n° 13

13 Boulevard du Centenaire, Sens

Vendu 110 000 € (1 528 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8910011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 528 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard du Centenaire1 720 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Briand Leclerc1 593 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Sens1 676 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS91
Dernière vente : 1 528 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard du Centenaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 370 € À 2 454 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
30/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 139 800 €1 915 €/m² 1 915 €
21/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
24/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
05/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €
16/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 900 €2 454 €/m² 2 454 €
09/04/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 134 000 €1 489 €/m² 1 489 €
24/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 151 000 €2 068 €/m² 2 068 €
03/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
22/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €
09/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 000 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 2 757 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 QUAI DU DOC ALBERT SCHWEITZER 30 m² 65 010 € 2 167 €
26 QUAI DU DOC ALBERT SCHWEITZER 65 m² 148 265 € 2 281 €
24 QUAI DU DOC ALBERT SCHWEITZER 30 m² 68 010 € 2 267 €
24 QUAI DU DOC ALBERT SCHWEITZER 30 m² 60 000 € 2 000 €
24 QUAI DU DOC ALBERT SCHWEITZER 59 m² 148 975 € 2 525 €
24 QUAI DU DOC ALBERT SCHWEITZER 48 m² 75 024 € 1 563 €
24 QUAI DU DOC ALBERT SCHWEITZER 52 m² 125 008 € 2 404 €
24 QUAI DU DOC ALBERT SCHWEITZER 83 m² 182 019 € 2 193 €
24 QUAI DU DOC ALBERT SCHWEITZER 38 m² 60 002 € 1 579 €
24 QUAI DU DOC ALBERT SCHWEITZER 74 m² 134 976 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 2 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Centenaire
Fourchette courante1 424 – 1 933 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Centenaire ↗
Briand Leclerc
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-5 %
Voir Briand Leclerc ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+20 %
Rendement brut8.4 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard du Centenaire62 ventes depuis 2014 · 1 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriand Leclerc651 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard du Centenaire à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard du Centenaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 72 m² à 110 000 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Centenaire ?

Non : 1 528 €/m² contre 1 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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