France › Senan › Rue de l Orme › n° 1

1 Rue de l Orme, Senan

Vendu 125 000 € (1 136 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 8971029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 136 €▲ +29 %

Maison 110 m² vendu, 5 pièces · 29/09/2016

vs la rue : 878 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

878 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 878 € à 878 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 577 €

Senan · 97 ventes depuis 2014

cette adresse : −28 %

LE BÂTI

1950

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AB0041 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue de l Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 136 € À 1 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2016 n° 1 · Maison · 5 p. 29/09/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

319 € 2 356 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 136 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE L ORME 131 m² 115 018 € 878 €

67 RUE DE JOIGNY 75 m² 66 000 € 880 €

8 ALL DES OISEAUX 67 m² 119 930 € 1 790 €

18 ALL DES OISEAUX 122 m² 154 940 € 1 270 €

7 RPT POINT DES FLEURS 75 m² 99 000 € 1 320 €

65 RUE DE JOIGNY 110 m² 37 950 € 345 €

98 RUE DE JOIGNY 84 m² 130 704 € 1 556 €

100 B RUE DE JOIGNY 78 m² 97 032 € 1 244 €

100 B RUE DE JOIGNY 78 m² 86 502 € 1 109 €

89 RUE DE JOIGNY 90 m² 109 980 € 1 222 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 319 € à 2 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 506 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de l’Orme1 ventes trop peu de ventes — —

Senan ↗101 ventes 1 311 € ▲ +1 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▼ −2 %

Rue de l’Orme

Ventes sur la voie1

Senan

Tendance 3 ans+15 %

vs département-3 %

Rendement brut7 %

Voir Senan ↗

Yonne

Rang de la commune111ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de l Orme à Senan ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de l Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2016, maison de 110 m² à 125 000 €, soit 1 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme ?

Oui : 1 136 €/m² contre 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Senan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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