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France › Semousies › Le Luitheau › n° 8

8 Le Luitheau, Semousies

Vendu 225 700 € (2 235 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 5944032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 235 €▲ +32 %
Maison 101 m² vendu, 4 pièces · 30/09/2022
vs la rue : 1 694 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 694 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 176 € à 2 156 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 417 €
Semousies · 30 ventes depuis 2014
cette adresse : +58 %
LE BÂTI
2012
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZD0013 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Le Luitheau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 235 € À 2 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 30/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 225 700 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Luitheau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+12 %1 901 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016
LE LUITHEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 694 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 235 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 18−2 %1 659 €/m²Maison 123 m² · vendu 2017n° 20−37 %1 073 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023n° 22−33 %1 142 €/m²Maison 192 m² · 2 ventes · 2023n° 54−30 %1 181 €/m²Maison 138 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
366 € 2 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 235 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LA CARNELLE 85 m² 115 005 € 1 353 €
20 LE LUITHEAU 130 m² 139 490 € 1 073 €
22 LE LUITHEAU 192 m² 272 064 € 1 417 €
16 RUE DE LA CARNELLE 111 m² 149 961 € 1 351 €
4 PL LUCIEN CAYEUX 116 m² 296 960 € 2 560 €
22 RUE DE LA CARNELLE 161 m² 58 926 € 366 €
54 LE LUITHEAU 138 m² 271 998 € 1 971 €
36 RUE DE LA CHAPELLE 110 m² 157 960 € 1 436 €
Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 2 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le Luitheau4 ventes trop peu de ventes — —
Semousies ↗30 ventes 1 417 € ▲ +21 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −10 %
Le Luitheau
Ventes sur la voie4
Semousies
Tendance 3 ans—
vs département-25 %
Rendement brut4.5 %
Voir Semousies ↗
Nord
Rang de la commune1ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Le Luitheau à Semousies ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Le Luitheau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 101 m² à 225 700 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Le Luitheau ?

Oui : 2 235 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Semousies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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