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France › Semousies › Le Luitheau › n° 22

22 Le Luitheau, Semousies

Vendu 272 000 € (1 417 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 5944016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 417 €▼ −16 %
Maison 192 m² vendu, 5 pièces · 23/03/2023
vs la rue : 1 694 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 694 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 176 € à 2 156 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 417 €
Semousies · 30 ventes depuis 2014
cette adresse : +0 %
LE BÂTI
1883
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0178 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Le Luitheau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 867 € À 1 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2023 n° 22 · Maison · 5 p. 23/03/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 272 000 €1 417 €/m² 1 417 €
09/10/2020 n° 22 · Maison · 5 p. 09/10/2020 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 166 500 €867 €/m² 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Luitheau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 54 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+12 %1 901 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016
LE LUITHEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 694 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+32 %2 235 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022n° 18−2 %1 659 €/m²Maison 123 m² · vendu 2017n° 20−37 %1 073 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023
n° 22VOUS ÊTES ICI867 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 54−30 %1 181 €/m²Maison 138 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 073 € 2 235 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 417 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 LE LUITHEAU 130 m² 139 490 € 1 073 €
54 LE LUITHEAU 138 m² 271 998 € 1 971 €
36 RUE DE LA CHAPELLE 110 m² 157 960 € 1 436 €
8 LE LUITHEAU 101 m² 225 735 € 2 235 €
12 RUE DE LA CARNELLE 85 m² 115 005 € 1 353 €
16 RUE DE LA CARNELLE 111 m² 149 961 € 1 351 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 073 € à 2 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le Luitheau4 ventes trop peu de ventes — —
Semousies ↗30 ventes 1 417 € ▼ −16 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −37 %
Le Luitheau
Ventes sur la voie4
Semousies
Tendance 3 ans—
vs département-25 %
Rendement brut6.4 %
Voir Semousies ↗
Nord
Rang de la commune1ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 192 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Le Luitheau à Semousies ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Le Luitheau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, maison de 192 m² à 272 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Le Luitheau ?

Non : 1 417 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Semousies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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