France › Séméac › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Séméac

Vendu 41 000 € (1 577 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 6560021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 269 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Séméac1 267 €/m² 757 ventesPrix à Séméac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 454 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 577 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 549 € À 1 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 000 €1 577 €/m² 1 577 €

08/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 000 €1 306 €/m² 1 306 €

08/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 36 000 €878 €/m² 878 €

28/06/2019 n° 2 · Appartement 28/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 45 000 €549 €/m² 549 €

08/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 000 €1 269 €/m² 1 269 €

05/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 37 350 €1 009 €/m² 1 009 €

28/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 33 550 €1 398 €/m² 1 398 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−57 %567 €/m²Appt 91 m² · vendu 2016 n° 3−6 %1 230 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 306 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 269 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 8−18 %1 073 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 12−47 %690 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

300 € 1 886 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV DES SPORTS 54 m² 79 974 € 1 481 €

16 AV DES SPORTS 60 m² 64 980 € 1 083 €

1 AV FRANCOIS MITTERRAND 120 m² 36 000 € 300 €

1 AV FRANCOIS MITTERRAND 53 m² 29 998 € 566 €

3 RUE DU DOCTEUR GUINIER 68 m² 72 556 € 1 067 €

1 RUE DU DOCTEUR GUINIER 80 m² 73 040 € 913 €

1 RUE DU DOCTEUR GUINIER 45 m² 50 985 € 1 133 €

1 RUE DU DOCTEUR GUINIER 57 m² 99 009 € 1 737 €

1 RUE DU DOCTEUR GUINIER 45 m² 49 995 € 1 111 €

1 RUE DU DOCTEUR GUINIER 68 m² 69 020 € 1 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Séméac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-21 %

Rendement brut6.4 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune25ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 322 – 2 687 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 41 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

247 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESéméac757 ventes · 1 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Séméac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Séméac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 26 m² à 41 000 €, soit 1 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 577 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Séméac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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