France › Séméac › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Séméac

Vendu 60 000 € (690 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 6560047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12690 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Séméac1 996 €/m² 757 ventesPrix à Séméac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 030 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 690 €/m² en 2014 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/02/2014 n° 12 · Maison · 4 p. 25/02/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 60 000 €690 €/m² 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−57 %567 €/m²Appt 91 m² · vendu 2016 n° 3−6 %1 230 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 306 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %1 269 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023 n° 8−18 %1 073 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

n° 12VOUS ÊTES ICI690 €/m²1 vente · dernière 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

595 € 3 048 € ▲ VENTE 2014 ICI · 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE LASSERRE 90 m² 177 120 € 1 968 €

8 RUE LEVERRE 188 m² 211 500 € 1 125 €

25 AV FRANCOIS MITTERRAND 95 m² 199 975 € 2 105 €

9 RUE DASTE 91 m² 104 377 € 1 147 €

6 RUE LAMON 56 m² 70 000 € 1 250 €

13 AV FRANCOIS MITTERRAND 176 m² 174 944 € 994 €

18 AV FRANCOIS MITTERRAND 63 m² 151 893 € 2 411 €

7 RUE DU DOCTEUR GUINIER 80 m² 99 200 € 1 240 €

7 RUE DU DOCTEUR GUINIER 25 m² 57 500 € 2 300 €

34 AV FRANCOIS MITTERRAND 67 m² 161 001 € 2 403 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 3 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie0

Séméac

Tendance 3 ans+9 %

vs département+21 %

Rendement brut5.5 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune39ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,9 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

11,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLESéméac757 ventes · 1 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Séméac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Séméac ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2014, maison de 87 m² à 60 000 €, soit 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 690 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Séméac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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