CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Selles › 20 › n° 26 D

26 D 20, Selles

Vendu 198 000 € (2 152 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 5149012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 D2 152 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %201 914 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Selles2 124 €/m² 43 ventesPrix à Selles → LA CARTEAutour du n° 26 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 16 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0361 + 0B0218 + 0B0362 + 0B0363 + 0B0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 738 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 152 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 D 20

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2021 n° 26 D · Maison · 4 p. 30/04/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 198 000 €2 152 €/m² 2 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

20, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 Dn° 36 D →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 D−39 %1 164 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2021n° 11 D−19 %1 554 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 15 D−5 %1 818 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021n° 37 D+0 %1 914 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021
20MÉDIANE DE LA RUE 1 914 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12 D−20 %1 538 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021n° 14 D−11 %1 710 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020
n° 26 DVOUS ÊTES ICI2 152 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 36 D+13 %2 159 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 083 € 2 443 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 152 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 D 20 92 m² 197 984 € 2 152 €
37 D 20 81 m² 155 034 € 1 914 €
36 ROUTE DEPARTEMENTALE 20 88 m² 214 984 € 2 443 €
36 D 20 88 m² 189 992 € 2 159 €
19 GR GRANDE RUE 95 m² 169 955 € 1 789 €
12 D 20 143 m² 219 934 € 1 538 €
4 B RUE DES MOISSONS 109 m² 259 965 € 2 385 €
15 RUE DES MOISSONS 102 m² 239 496 € 2 348 €
1 RUE DU PONT 140 m² 284 480 € 2 032 €
57 C D 20 107 m² 223 416 € 2 088 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 2 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 508 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route Departementale 20
Ventes sur la voie1
Voir Route Departementale 20 ↗
Selles
Tendance 3 ans—
vs département+13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Selles ↗
Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 D ?

LA RUE2018 ventes depuis 2014 · 1 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESelles43 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Selles → LA CARTEAutour du n° 26 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 D 20 à Selles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 D 20 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 92 m² à 198 000 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour 20 ?

Oui : 2 152 €/m² contre 1 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Selles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien