France › Selles › 20 › n° 1 D

1 D 20, Selles

Vendu 167 000 € (1 403 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 5149027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 D924 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %201 914 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −57 %Selles2 159 €/m² 43 ventesPrix à Selles → LA CARTEAutour du n° 1 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0174 + ZC0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1921

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 185 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 403 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 D 20

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 924 € À 1 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/08/2021 n° 1 D · Maison · 5 p. 03/08/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 167 000 €1 403 €/m² 1 403 €

13/05/2019 n° 1 D · Maison · 5 p. 13/05/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 110 000 €924 €/m² 924 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

20, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 D →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 DVOUS ÊTES ICI924 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 11 D−19 %1 554 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 15 D−5 %1 818 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 37 D+0 %1 914 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021

20MÉDIANE DE LA RUE 1 914 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12 D−20 %1 538 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021 n° 14 D−11 %1 710 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 26 D+12 %2 152 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 36 D+13 %2 159 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 083 € 2 443 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 403 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 D 20 119 m² 166 957 € 1 403 €

11 D 20 100 m² 155 400 € 1 554 €

2 RUE PAUL MAUVAIS 88 m² 213 664 € 2 428 €

15 D 20 88 m² 159 984 € 1 818 €

1 IMP DE LA GUINGUETTE 110 m² 220 880 € 2 008 €

1 RUE DU PONT 140 m² 284 480 € 2 032 €

12 D 20 143 m² 219 934 € 1 538 €

4 B RUE DES MOISSONS 109 m² 259 965 € 2 385 €

3 RUE DES MONTS 228 m² 246 924 € 1 083 €

37 D 20 81 m² 155 034 € 1 914 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 2 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 654 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route Departementale 20

Ventes sur la voie1

Voir Route Departementale 20 ↗

Selles

Tendance 3 ans—

vs département+15 %

Rendement brut5.1 %

Voir Selles ↗

Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 D ?

LA RUE2018 ventes depuis 2014 · 1 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESelles43 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Selles → LA CARTEAutour du n° 1 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 D 20 à Selles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 D 20 a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, maison de 119 m² à 167 000 €, soit 1 403 €/m².

Est-ce cher pour 20 ?

Non : 1 403 €/m² contre 1 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Selles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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