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France › Secondigny › Rue des Colibris › n° 2

2 Rue des Colibris, Secondigny

Vendu 110 000 € (1 158 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 7913013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 158 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Secondigny1 148 €/m² 300 ventesPrix à Secondigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN863 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 158 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Colibris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 23/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Colibris, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+5 %1 393 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2024
RUE DES COLIBRISMÉDIANE DE LA RUE 1 331 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 158 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6+0 %1 336 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
463 € 2 227 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES COLIBRIS 89 m² 118 014 € 1 326 €
3 RUE DES COLIBRIS 89 m² 130 029 € 1 461 €
6 RUE DES COLIBRIS 131 m² 175 016 € 1 336 €
9 CHE DE INGREMELLIERE 95 m² 167 010 € 1 758 €
5 IMP DES MESANGES 96 m² 160 032 € 1 667 €
3 IMP DES MESANGES 95 m² 96 045 € 1 011 €
1 CHE DE INGREMELLIERE 111 m² 60 051 € 541 €
4 IMP CHANTECLAIR 70 m² 125 020 € 1 786 €
16 CHE DE INGREMELLIERE 119 m² 265 013 € 2 227 €
78 RUE DU POITOU 107 m² 106 037 € 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 390 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Colibris
Ventes sur la voie4
Secondigny
Tendance 3 ans+29 %
vs département-13 %
Rendement brut6 %
Voir Secondigny ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune128ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESecondigny300 ventes · 1 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Secondigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Colibris à Secondigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Colibris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, maison de 95 m² à 110 000 €, soit 1 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Colibris ?

Non : 1 158 €/m² contre 1 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Secondigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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