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France › Secondigny › Impasse Chanteclair › n° 4

4 Impasse Chanteclair, Secondigny

Vendu 125 000 € (1 786 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 791300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Secondigny ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 786 €▲ +0 %
Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 14/02/2025
vs la rue : 1 786 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 786 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 786 € à 1 786 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 266 €
Secondigny · 300 ventes depuis 2014
cette adresse : +41 %
LE BÂTI
1979
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AE0269 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Impasse Chanteclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 786 € À 1 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 14/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
463 € 2 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DES MESANGES 95 m² 96 045 € 1 011 €
5 IMP DES MESANGES 96 m² 160 032 € 1 667 €
8 IMP DES LATINIERES 90 m² 116 640 € 1 296 €
2 RUE DES COLIBRIS 95 m² 110 010 € 1 158 €
3 RUE DES COLIBRIS 89 m² 118 014 € 1 326 €
3 RUE DES COLIBRIS 89 m² 130 029 € 1 461 €
6 RUE GEORGES CLEMENCEAU 113 m² 173 003 € 1 531 €
4 B RUE GEORGES CLEMENCEAU 93 m² 130 014 € 1 398 €
6 RUE DES COLIBRIS 131 m² 175 016 € 1 336 €
9 CHE DE INGREMELLIERE 95 m² 167 010 € 1 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Chanteclair1 ventes trop peu de ventes — —
Secondigny ↗360 ventes 1 129 € ▲ +15 %
Deux-Sèvres ↗68 034 ventes 1 317 € ▼ −1 %
Impasse Chanteclair
Ventes sur la voie1
Secondigny
Tendance 3 ans+29 %
vs département-14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Secondigny ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune128ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗
Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Chanteclair à Secondigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Chanteclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, maison de 70 m² à 125 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Chanteclair ?

Oui : 1 786 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Secondigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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