France › Secondigny › Impasse Chanteclair › n° 1

1 Impasse Chanteclair, Secondigny

Vendu 112 200 € (1 275 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 7913029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 275 €▼ −29 %

Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 12/05/2020

vs la rue : 1 786 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 786 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 786 € à 1 786 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 266 €

Secondigny · 300 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

1978

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AE0273 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Impasse Chanteclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 275 € À 1 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2020 n° 1 · Maison · 4 p. 12/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 112 200 €1 275 €/m² 1 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

463 € 2 227 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP CHANTECLAIR 70 m² 125 020 € 1 786 €

3 IMP DES MESANGES 95 m² 96 045 € 1 011 €

5 IMP DES MESANGES 96 m² 160 032 € 1 667 €

8 IMP DES LATINIERES 90 m² 116 640 € 1 296 €

2 RUE DES COLIBRIS 95 m² 110 010 € 1 158 €

6 RUE GEORGES CLEMENCEAU 113 m² 173 003 € 1 531 €

3 RUE DES COLIBRIS 89 m² 130 029 € 1 461 €

3 RUE DES COLIBRIS 89 m² 118 014 € 1 326 €

4 B RUE GEORGES CLEMENCEAU 93 m² 130 014 € 1 398 €

6 RUE DES COLIBRIS 131 m² 175 016 € 1 336 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Chanteclair1 ventes trop peu de ventes — —

Secondigny ↗360 ventes 1 168 € ▲ +17 %

Deux-Sèvres ↗68 034 ventes 1 317 € ▲ +4 %

Impasse Chanteclair

Ventes sur la voie1

Secondigny

Tendance 3 ans+29 %

vs département-11 %

Rendement brut5.6 %

Voir Secondigny ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune128ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

566 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Chanteclair à Secondigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Chanteclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2020, maison de 88 m² à 112 200 €, soit 1 275 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Chanteclair ?

Non : 1 275 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Secondigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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