France › Schœlcher › Plateau Fofo-Fonds Nigaud-Madiana › Rue Vincent Placoly › n° 3

3 Rue Vincent Placoly, Schœlcher

Vendu 320 000 € (2 092 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9723326 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Vincent Placoly, 97233 Schœlchercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 092 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Vincent Placoly2 819 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Plateau Fofo-Fonds Nigaud-Madiana2 500 €/m² 134 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Schœlcher2 507 €/m² 2 092 ventesPrix à Schœlcher → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 452 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 092 €/m² en 2015 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Vincent Placoly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/02/2015 n° 3 · Maison · 5 p. 13/02/2015 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 320 000 €2 092 €/m² 2 092 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vincent Placoly, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 092 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 11−1 %2 800 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−26 %2 076 €/m²Appt 37 m² · 14 ventes · 2025

RUE VINCENT PLACOLYMÉDIANE DE LA RUE 2 819 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−46 %1 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 12−2 %2 771 €/m²Appt 109 m² · vendu 2025 n° 46−20 %2 245 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022 n° 64+6 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 68−71 %818 €/m²Appt 110 m² · vendu 2019 n° 5046−20 %2 250 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 5280 F−50 %1 413 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 5292+25 %3 514 €/m²Appt 89 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 382 € 4 805 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 092 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER 106 m² 389 974 € 3 679 €

45 RUE THINE 119 m² 307 496 € 2 584 €

3 IMP THOMAZEAU 48 m² 120 000 € 2 500 €

11 IMP DES SAPOTILLES 177 m² 255 057 € 1 441 €

2 IMP THOMAZEAU 100 m² 195 000 € 1 950 €

14 RUE THINE 82 m² 230 010 € 2 805 €

11 RUE THINE 126 m² 315 000 € 2 500 €

93 RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER 125 m² 250 000 € 2 000 €

6 RUE CAMILLE JUNKERE 126 m² 279 972 € 2 222 €

13 AV EMILE MAURICE 108 m² 271 188 € 2 511 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 4 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 524 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vincent Placoly

Ventes sur la voie0

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Plateau Fofo-Fonds Nigaud-Madiana

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

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Schœlcher

Tendance 3 ans+14 %

vs département-7 %

Rendement brut6.6 %

Voir Schœlcher ↗

Département 97

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 329 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Vincent Placoly42 ventes depuis 2014 · 2 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Fofo-Fonds Nigaud-Madiana134 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESchœlcher2 092 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Schœlcher → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Vincent Placoly à Schœlcher ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Vincent Placoly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2015, maison de 153 m² à 320 000 €, soit 2 092 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vincent Placoly ?

Non : 2 092 €/m² contre 2 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Schœlcher.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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