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France › Schœlcher › Plateau Fofo-Fonds Nigaud-Madiana › Rue Thine › n° 28

28 Rue Thine, Schœlcher

Vendu 240 000 € (2 553 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9723316 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 553 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Thine3 047 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Plateau Fofo-Fonds Nigaud-Madiana2 500 €/m² 134 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Schœlcher2 426 €/m² 2 092 ventesPrix à Schœlcher → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN432 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 553 €/m² en 2020 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Thine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2020 n° 28 · Maison · 4 p. 23/07/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Thine, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−18 %2 500 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021n° 17−40 %1 835 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016n° 43+21 %3 692 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019n° 45−15 %2 584 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021
RUE THINEMÉDIANE DE LA RUE 3 047 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−8 %2 805 €/m²Maison 82 m² · vendu 2026
n° 28VOUS ÊTES ICI2 553 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 32+0 %3 039 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026n° 34−71 %891 €/m²Maison 192 m² · vendu 2015n° 36−64 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015n° 40lot atypique8 560 €/m²Maison 46 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
733 € 8 560 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE THINE 119 m² 307 496 € 2 584 €
40 RUE THINE 46 m² 393 760 € 8 560 €
14 RUE THINE 82 m² 230 010 € 2 805 €
11 RUE THINE 126 m² 315 000 € 2 500 €
93 RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER 125 m² 250 000 € 2 000 €
13 AV EMILE MAURICE 108 m² 271 188 € 2 511 €
6 RUE CAMILLE JUNKERE 126 m² 279 972 € 2 222 €
49 RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER 106 m² 389 974 € 3 679 €
5 RUE CAMILLE JUNKERE 59 m² 88 028 € 1 492 €
2 RUE VOLNY - ANNE 123 m² 169 986 € 1 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 8 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 446 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thine
Ventes sur la voie4
Voir Rue Thine ↗
Plateau Fofo-Fonds Nigaud-Madiana
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Plateau Fofo-Fonds Nigaud-Madiana ↗
Schœlcher
Tendance 3 ans+14 %
vs département-10 %
Rendement brut7.6 %
Voir Schœlcher ↗
Département 97
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 431 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Thine17 ventes depuis 2014 · 3 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Fofo-Fonds Nigaud-Madiana134 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESchœlcher2 092 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Schœlcher → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Thine à Schœlcher ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Thine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2020, maison de 94 m² à 240 000 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thine ?

Non : 2 553 €/m² contre 3 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Schœlcher.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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