France › Schœlcher › Ravine Touza › Le Point du Jour › n° 21

21 Le Point du Jour, Schœlcher

Vendu 305 000 € (1 955 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9723330 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 955 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Le Point du Jour2 807 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Ravine Touza3 559 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Schœlcher3 418 €/m² 2 092 ventesPrix à Schœlcher → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN378 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 955 €/m² en 2015 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Le Point du Jour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/09/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 17/09/2015 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 305 000 €1 955 €/m² 1 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Point du Jour, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+58 %4 433 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023 n° 13−50 %1 397 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 955 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 27−26 %2 069 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 53−40 %1 672 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 67−12 %2 464 €/m²Appt 69 m² · vendu 2020 n° 69+3 %2 885 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 73−40 %1 684 €/m²Appt 190 m² · vendu 2021 n° 75−29 %1 998 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019 n° 83−35 %1 838 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017

LE POINT DU JOURMÉDIANE DE LA RUE 2 807 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−1 %2 790 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 52−22 %2 182 €/m²Appt 192 m² · vendu 2019 n° 80 A+40 %3 942 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Le Point du Jour →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 10 761 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 CHE DE LAVALLEE 96 m² 415 008 € 4 323 €

12 LOT LES FLAMBOYANTS 73 m² 330 033 € 4 521 €

3 LOT CASE NAVIRE 110 m² 380 050 € 3 455 €

3 LOT LES FLAMBOYANTS 150 m² 120 000 € 800 €

60 LOT CASE NAVIRE 74 m² 344 988 € 4 662 €

39 LOT LES FLAMBOYANTS 327 m² 1 508 451 € 4 613 €

2 IMP THOMAZEAU 100 m² 195 000 € 1 950 €

3 IMP THOMAZEAU 48 m² 120 000 € 2 500 €

24 RES LES JARDINS DE GAYACAN 128 m² 385 024 € 3 008 €

5394 F AV DE MADIANA 46 m² 495 006 € 10 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 10 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Jasmin

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Jasmin ↗

Ravine Touza

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Ravine Touza ↗

Schœlcher

Tendance 3 ans+14 %

vs département+27 %

Rendement brut6.5 %

Voir Schœlcher ↗

Département 97

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 375 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUELe Point du Jour26 ventes depuis 2014 · 2 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRavine Touza195 ventes · 3 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESchœlcher2 092 ventes · 3 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Schœlcher → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Le Point du Jour à Schœlcher ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Le Point du Jour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2015, maison de 156 m² à 305 000 €, soit 1 955 €/m².

Est-ce cher pour Le Point du Jour ?

Non : 1 955 €/m² contre 2 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Schœlcher.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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